上週,我非常尊敬的一家房地產經紀人給我發送了一封電子郵件
借錢業務到底在發生什麼,我們該如何調整業務?” 他請我本週與他的辦公室的代理商進行交談。這就是我要告訴他們的...放貸中發生的事情是,全球最大的銀行,例如美國排名前15位的放款人之一的美國房屋台北機車借錢(AHM),正遭受止贖和房地產市場疲軟所蒙受的巨大損失。他們都關心生存,他們正在調整自己的商業模式。AHM行動得不夠迅速,並於8月初停止了對借錢的資助。
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近年來,華爾街投資者通過資產支持證券(由資產池組成)大量參與台北機車借錢業務,這些資產可供投資者投資。例如,Countrywide匯集了來自2000個不同房主的7億美元台北機車借錢債務。然後,他們將其移至華爾街,後者將其打包為抵押支持的證券。因此,投資者對此計劃進行投資,當借款人還款時,投資者將收取其股息。華爾街為此付出了代價,而Countrywide為其借錢組合獲得了不錯的價格。對每個人來說都不錯,是嗎?
因此,請記住,當借款人以台北機車借錢還款時
這些投資者會獲得報酬,而當人們不付款時,他們的房屋將被取消抵押品贖回權,台北機車借錢支持的抵押品將失去其價值,投資者損失資金,他們會感到恐慌然後救助他們。這使我們來到了今天,在許多領域,我們都已達到止贖記錄,而且由於重置浮動利率台北機車借錢,還有更多的房屋止贖。去年完成的所有次級借錢中,有75%的ARM將在明年進行調整。談論冰山一角。將其與貶值的房屋價值相結合,台北機車借錢支持的抵押品已成為一項極具風險的投資。這些證券已經變得不可能出售,除非它們的定價方式被認為值得投資者承擔“風險
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再三斟酌
簽立明確記載借款的字據或借錢契約
請求提供抵押物或質押物,以擔保自己的債權